据了解，尽管征收物业税现在没有明确的时间表，但基本框架已经基本明确：将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。也就是说，把现在买房子时需交的税，放到买房子后按年交。物业税的模拟“空转”已从去年就在几个城市中开始，北京、深圳、重庆等几个城市已被列入首批试点城市。这个“空转”就是没有实际征税，但一切步骤都和真正的收税一样，财政部门、房产部门以及土地管理部门等单位参与，统计物业数量，进行评估、税收统计等。

　　对于物业税第二轮模拟试点启动，省建工学院房产专家李国昌分析认为，目前安徽全面征收物业税时机还不成熟。而省城一位税务人士则分析认为，物业税的出台，不是说所有的房子都会征收物业税，只有达到一定面积的大户型才会征收，而且征收的比例小，对购房者影响也是有限的。只会让少部分买大房子的人有所顾忌，大户型的销售会增加阻力。